Billitonkade 93, Utrecht

Aan een van de mooiste locaties van Lombok ligt deze ruime, goed onderhouden bovenwoning met prachtig vrij uitzicht over het water, circa 92 m2 woonoppervlakte en een terras van circa 9 m2.

We komen binnen via de eigen voordeur aan de rustige boomrijke straatzijde met daarachter de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping.
De overloop geeft toegang tot het toilet, het terras en de heerlijk ruime woonkamer van zo’n 25 m2. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht op de groene kade met volwassen begroeiing en de fraaie woonboten. De woonkamer is in de breedte gesitueerd waardoor er maar liefst 4 grote raampartijen zijn in de woonkamer en de open keuken. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven/magnetron, koelkast, vriezer en een rvs afzuigkap.

Het eerder reeds genoemde terras (circa 3,90 x 2,35) is gelegen op het oosten en biedt voldoende ruimte voor een fijne tuinset.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle op deze verdieping gelegen ruimtes toegankelijk. De eerste slaapkamer (circa 3,25 x 2,85) is een ideale werk- of kinderkamer en is tevens voorzien van een vaste kast. De grote slaapkamer (circa 4,40 x 3,80) is heerlijk ruim en biedt net als de kleiner kamer een heerlijk uitzicht over de Billitonkade.

De designbadkamer (circa 2,85 x 2,40) (ontworpen door Alex Cornet van DNA Ontwerpen) is voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

Op deze verdieping treffen we tevens nog een derde ruimte welke thans in gebruik is als berging en gemakkelijke doorgang biedt naar het dak.

Het gevoel van buiten wonen, heerlijk rustig, maar wel met alle stadse voorzieningen en gemakken op loopafstand. Denk maar eens aan alle leuke winkels in de Kanaalstraat en de drukbezochte eetcafétjes met zonnige terrassen, het Majella-en Molenpark, het oude stadscentrum en het Centraal Station. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en de bus naar de binnenstad stopt letterlijk om de hoek.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een toplocatie aan de Billitonkade.
- VVE is ingeschreven in de KvK, verder niet actief.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Hoofddak vervangen in 2019.
- Riolering en gasleiding vervangen in 2020
- Cv-ketel vervangen in 2021
- Oplevering in overleg.
- De verkoper heeft de laatste jaren zelf niet meer in de woning gewoond waardoor er een niet zelfbewonings- en een ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.